最近最热的事情是什么？第一要数合肥房价高烧难退东南亚羽毛球新星耀眼夺冠，傲视群雄，破了2W+，第二自然就是里约奥运会。

　　而当这两件“碰撞在一起”，又会有着怎样的火花呢？

今早起刷了新闻，就看到了以下：

　　不得不说，中国奥运代表团的运动健儿们棒棒哒，中国棒棒哒！

之后，又不小心看到了这个▼

　　等了64年，里约奥运会男子10米气手枪决赛，越南选手黄春荣以202.5环的成绩夺冠，这也是越南历史上获得的首枚奥运金牌。

　　越南政府将给黄春荣发放10万美元奖金，折合成人民币66.605万！但要分50年发放，这也意味着黄春荣要活到92岁才能领完。

　　跟越南同样情况的还有泰国，东南亚羽毛球新星耀眼夺冠，傲视群雄他们给奥运金牌运动员的奖金是35万，不过也在20年内发放！

　　奥运奖金发放，楼哥只服越南和泰国！

　　不过，今天楼哥不是来嘲笑越南的，楼哥想做一个好玩的对比！目前奖牌排行榜前十的国家，给奥运金牌得主运动员的奖金，如果来合肥买房，能在合肥买到几套房？

　　听起来就很刺激有木有？话不多说，这就来看！

　　首先，咱们先立一个标准，户型咱们就以100㎡为算，市区均价、各区均价以下面图标为准！

　　所以东南亚羽毛球新星耀眼夺冠，傲视群雄我们的标准出来了：在霸都，想买一套100㎡户型的房源，依据7月均价，至少122.2万！

　　备注：以下各国奖金数目资料，源自楼哥网上多条新闻的整合，不要和楼哥扯皮准确性哟！

　　中国

　　【金牌得主奖金】：6.8万欧元=50.25万人民币

　　【可以在合肥买到】：50.25/122.2=0.41套

　　【点评】：在霸都，想买一套房，中国发放的奖金是远远不够的，约摸着也就只能买个40㎡。不过你米兰体育要知道，中国的运动员可都是“万里挑一”的，得了奖牌地方政府也会很有面儿的，说不准分分钟奖励一套房呢？说不准还是别墅呢？想起来真是......

大概是这样

　　澳大利亚

　　【金牌得主奖金】：2.03万美元=13.51万人民币

　　【可以在合肥买到】：13.51/122.2=0.11套

　　【点评】：在合肥，澳大利亚运动员想靠奖金买套房，是近乎绝望的，13.51万，楼哥想说，一个“号头费”都不够好么！

差不多是这样

　　美国

　　【金牌得主奖金】：2.5万美元=16.64万人民币

　　【可以在合肥买到】：13.51/122.2=0.13套

　　【点评】：要说老美，真不知道是人均收入高不在乎，还是政府太抠。16万能干啥，去三县买房付个首付都紧张。菲尔普斯得攒多少块金牌，才能在合肥买套房？

差不多就这样了

　　意大利

　　【金牌得主奖金】：15万欧元=110.73万人民币

　　【可以在合肥买到】：110.73/122.2=0.90套

　　【点评】：意大利就很靠谱了，最高奖金能在合肥买一套90㎡的，降低下要求，来合肥买房的话，还是没问题的！

应该能这样

　　韩国

　　【金牌得主奖金】：35万人民币

　　【可以在合肥买到】：35/122.2=0.29套

　　【点评】：棒子国的奥运金牌奖金不少，35万！但在我大合肥，依然只能买个29㎡。但说实话，楼哥不喜欢棒子国，因为啥，你们都懂。我们都说合肥是宇宙中心，哪天棒子听到了，会不会吵着说合肥是东南亚羽毛球新星耀眼夺冠，傲视群雄他们的？

还不错

　　匈牙利

　　【金牌得主奖金】：12.4万欧元=94.56万人民币

　　【可以在合肥买到】：35/122.2=0.77套

　　【点评】：这是楼哥搜集奖牌榜前十数据时，给出奖金额最高的国家。真的，能位居前六名（暂时），还给出这么的奖金，这国家福利准不差。这笔钱，能在合肥倒腾倒腾搞一套小户型了！

还算小资有木有

　　俄罗斯

　　【金牌得主奖金】：6万美元=39.96万人民币

　　【可以在合肥买到】：39.96/122.2=0.33套

　　【点评】：俄罗斯一直被我们亲切的称之为“老毛子”！老毛子也不算一毛不拔，40万的奖金不少，但也确实不多。在合肥，也就只能买个33个平方。

只能这么大了

　　英国、瑞典

　　【金牌得主奖金】：0！！！

　　【可以在合肥买到】：0/122.2=0套

　　【点评】：看了数据，你们也知道楼哥为啥把这哥俩放一起了。因为真正一毛不拔的人就是它们，不奖励就算了，还美其名曰我们应该把更多的钱投入体育基础设施建设上......还真是，拿了奖牌荣誉是国家的，钱嘛，还是国家的！

是这样？

　　日本

　　【金牌得主奖金】：4.3万欧元=31.73万人民币

　　【可以在合肥买到】：31.73/122.2=0.26套

　　【点评】：原谅我找了个这样子的国旗图，因为楼哥的三观实在太正！日本的奖金给的也不少，但区区31万，在合肥也就只能买个26㎡的户型。

不能再大了

　　整理了前十的国家，楼哥发现，给的都不多。反而是一些从未获得过奥运金牌的国家，或极少获得金牌的国家，给予金牌的奖金往往是“天价”。

　　比如，印尼为本国运动员开列的金牌奖金总额高达34.5万欧元，就是254.61万人民币，我的天！这奖金，足以买下合肥上周开盘的某2W+项目了。

　　而新加坡2012年奥运会就向运动员开出了约合80万美元的高额奖金，532.91人民币，来来来，合肥稍微便宜点的小别墅，都能搞一套了。

　　题外话

　　以上内容只是调侃，博君一乐。咱们再聊点合肥楼市的事。

　　近来，不少朋友在问合肥豪宅四起，是不是房价又要大涨了？能不能入手些低价盘来炒房呀？

　　甚至有朋友听说合肥有人借贷买房，而且很厉害！关于这个问题，今天在以为知名博主微博中看到这样一段比较新颖观点的看法，分享给大家：

　　有钱赚 赚八分 得永生

　　关于楼市，关于目前的一些论调，我觉得有必要和大家聊聊，讲一点人生的经验。人要独立思考，有时候别人为了自证逻辑和人气说的话听听就好了。什么“利用城市发展”、“让货币宽松替你买单”、“让银行替你打工”。爷，求求你，放过我的智商可以吗？

　　我只告诉你三点：1、银行只在你有钱时借钱你，出事了就会逼死你。2、有涨一定有跌。3、借钱终归要还。

　　你所有的逻辑都是要有预设前提才可以自证的，那就是一直涨，且现金流没问题。我给你一个大前提，就是短期风险永远都在，而你已经有房了。所以你可以承受踏空的风险，因为你已有的房产遇到行情会涨。而如果你继续加杠杆和买入，那么你的现金就变为不动产，而你的现金流缺口是要靠不动产变现才可以补上的。请问有点风吹草动谁帮你？银行？房价不行的时候抵押贷都很难批，所以不能承受买错和多买的风险。

　　由于你所有盈利的预期都是建立在涨幅可以覆盖成本的情况下，所以适度的留足现金，和保证健康的固定收入是最重要的。有个误区，风险和利润不一定成正比，风险超过一定的边际请自动把利润视为0。优化置换不动产永远好多一直加杠杆。有一点你不能否认，就是钱始终是要还的。而你买的越贵，欠的就越多，你唯一的保险就是涨幅和变现。

　　听我一句劝，有钱赚，赚八分，得永生。如果货币宽松可以拯救一切，那现在还是元朝，我们用的还是宝钞（请查查元朝的通货膨胀率）。

　　关于合肥迈入2W+

　　上周末，合肥首个2W+高层项目入市，带着起步252万的总价，疯狂的扫了一批合肥的“高端需求”群体。

　　2W+！！！一个新的时代即将带来，对这个城市涉及房产的每一个人都是一个挑战。

　　对开发商而言，如何调整营销，以什么方式去摸出客户的接受度，以怎样的产品去撬动合肥“隐居”的一批改善群体换房，以及以怎样的速度去抢夺市面上为数不多的高端需求？

　　对投资客而言，价位这么高，你还接不接？接了能不能出的掉？处于风口浪尖的房地产，会不会迎来“一刀切”的抑制政策？

　　对刚需，说实话，就合肥大部分楼盘开盘即罄的场面，楼哥真的不敢说有多少刚需。对大多数人而言，买房就是一个家庭超3-4人的经济能力在支撑的事，近百万的贷款......也不知道最具幸福指数城市，合肥是怎么排那么靠前的！

　　合肥地价还会涨，至少在开发商看来，现有地王入市的价格、倒挂的二手房价格，让他们是持乐观态度的。

　　言外之意，在8月暂定土地供应（220余亩）的情况下，饥渴的房企依然很多。而想继续在合肥生存下去，他们要卖过三道坎。其一，是既有地王创下的基准线；其二，是其他饥渴房企的“拦截”；其三，是新高度的楼面价，诞生的高房价，面临的市场抗性！

　　2W+，多么好看的数字。因为房价的疯狂，又在吸附多少的资金和人口流入，恶性循环着这种疯狂。

　　我们看到融创、万科等一批实力雄厚的房企在土地市场的疯狂，也应该注意到一些中小型房企、本地房企被挤压到县域等偏远区域的现实！

　　而在三县库存也低迷至不足万套的情况下，房价相对便宜的县域，又能为合肥房价的补涨，拖缓多少呢？或者露骨点说，三县的房价低位还能坚持多久？

　　题内话

　　有人说楼哥三观不正！我不能忍，我要做点三观正的事！

　　咱说回里约奥运会的事，奥运这才开始几天，就发生能几件令国人不爽的事。

　　其一，就是澳大利亚选手霍顿对中国选手孙杨的不尊重言论。

　　2016年里约奥运会男子400米自由泳决赛，最后霍顿以3分41秒55获得冠军，孙杨以微弱的0.13秒劣势获得亚军。

　　赛后，尽管最开始被问到如何评价孙杨时，戴着框架眼镜看似斯文的霍顿还十分友好地回答：“孙杨游得非常好，很感谢他游出了很好的成绩，这让我们的竞争更加珍贵。”

　　只是话音刚落，有中国记者提问霍顿是否真的在今天下午，预赛后的采访中形容孙杨为“用药的人”，还用了“骗子”这样的词语时，霍顿并没有回避：“我是这么说的，因为他的药检确实是阳性。”

　　这还不是重点，重点是当中方提出让霍顿对孙杨道歉时。澳方的回复是，霍顿有权利发表自己的看法！

　　楼哥只想说，让这个事过去吧，没事别逼逼，有啥事，赛场上见！

　　其二，是“伟大的里约”，把咱的国旗印错了！

　　五星红旗在体育竞技的赛场上冉冉升起时，它不仅仅代表着一名运动员的荣誉，更是一整个国家的象征。

　　然后，在里约赛场上的中国国旗，却存在着一个严重的细节错误。

　　在第一个比赛日女子10米气步枪决赛结束后，中国选手杜丽和易思玲分别赢得了银牌和铜牌的好成绩。不过，在颁奖仪式上，不少人却发现两面中国国旗上的四颗小星，它们的尖角是平行排列在大星四周的。

　　《中华人民共和国国旗法》明确表示，“中华人民共和国国旗是五星红旗，旗面为红色，长宽比例为3：2。左上方缀黄色五角星五颗，四颗小星环拱在一颗大星的右面，并各有一个角尖正对大星的中心点。”

　　“国旗是一个国家的象征，不容有任何问题！”央视新闻在其社交平台上这样写道。

　　嗯，虽然巴西方面已经道歉，并介入检查和调整。

　　但楼哥脾气不太好，一不小把你们国旗P成了下面这样：

　　哎呀，对不起呀！

　　最后，看下咱们中国运动员的心态：

　　这才是奥运，这是奥运精神！

认真的生活 无论身处何处

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